Les planchettes

Programme : 42 logements
Lieu : Verdun (55)
Mission: DCE
Maîtrise d’ouvrage: OPH de la Meuse
Mandataire: SOA
Équipe: OTE – BET TCE C2BI – économiste
Surface: 4 533m² shon
Budget: 4 650 000 € HT
Performance: labels BBC / H&

Le projet concerne la réhabilitation du quartier des Planchettes, à la périphérie de Verdun. Le site est occupé par des plots à R+3 caractéristiques des années 1970. Certains de ces bâtiments sont démolis pour permettre la création d’un «îlot de développement durable», vitrine de l’engagement écologique de l’OPH de la Meuse. Dans une logique durable, le projet propose de regrouper le programme des 42 logements dans la moitié Ouest de la parcelle.

Ce parti pris permet de créer un front bâti qui redonne une dimension urbaine à la rue. La moitié Est, occupée par une vaste prairie fleurie, constitue une réserve foncière pour la création future de 42 logements supplémentaires. Le parti pris architectural permet de créer une volumétrie compacte et de favoriser l’orientation Sud pour optimiser les performances thermiques du projet. En outre, la réserve foncière permet d’anticiper l’évolution de la demande en logements, dans une logique de développement durable.